Gün batımında sakin bir koyun üzerinde yamaç bahçeleri ve alçak katlı evler, ufukta adalar

Maltepe ile Kartal’ın buluştuğu Dragos’ta satılık evler

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, Adalar’a bakan tepede ve sahil boyunca daireler. Tapuyu kontrol ediyor, balkondan manzarayı videoya çekiyor ve yurt dışında yaşayan alıcıların evrak işlerini üstleniyoruz.

Dragos’ta satışta $257.000 La Mer Dragos apartment with title deed, 81 m² 81 m² $3.173 / m² Tapusu hazır İlanı açın

Maltepe mi, Kartal mı? Biraz ikisi de

Dragos’un kendi belediyesi yok. Bu ad, iki ilçenin sınırındaki bir tepeyi ve bir sahil şeridini kapsar; bu yüzden bir sokak Maltepe’de, bir sonraki Kartal’da olabilir. Alıcılar buradaki evleri genellikle üç gruba ayırır.

  • Cevizli’deki kuleler

    Cevizli istasyonuna ve E-5’e yakın, havuzlu ve güvenlikli, büyük ve yeni siteler. Denizi üst katlar görür.

  • Tepe

    Orhantepe’nin daha sakin sokakları: bahçeli müstakil evler ve küçük siteler; birçoğu doğrudan Adalar’a bakar.

  • Sahil

    Sahil yoluna yakın daireler ve evler; su sporları merkezi ve koydaki yelken kulübü hemen yakında.

Dragos bölge rehberini okuyun

Marmaray Sahil boyunca uzanan, Boğaz’ın altından Avrupa Yakası’na geçen banliyö hattı

  1. Cevizli
  2. Atalar
  3. Başak

M4 E-5’in yanından, Kadıköy’den Sabiha Gökçen Havalimanı’na uzanan metro

  1. Esenkent
  2. Hastane–Adliye

Dragos’a en yakın duraklar, batıdan doğuya

Şu anda Dragos’ta satışta

Her ilanda m² fiyatı ve tapu durumu yer alır; buradaki alıcıların ilk karşılaştırdığı iki bilgi bunlardır.

1 ilanı inceleyin

Aradığınızı ilanlarımızda bulamadınız mı?

Dragos’taki birçok daire ilana çıkmadan el değiştirir. Bütçenizi, oda sayısını ve istediğiniz katı bize iletin; uygun bir daire çıktığında size yazalım.

Aradığınız evi anlatın

İlk mesajdan tapu müdürlüğüne

Türkiye dışında yaşarken ev almak her seferinde aynı beş adımı izler. Her adımı sizinle birlikte atıyoruz.

  1. Talebinizi iletin, daireleri görün

    Bütçeniz, oda sayısı ve ne kadar deniz görmek istediğiniz. Uygun evleri sıralıyor, yerinde ya da video ile gösteriyoruz.

  2. Vergi numarası alın, hesap açın

    Vergi dairesi, pasaportunuzu göstermeniz üzerine vergi numaranızı çoğu zaman beklerken verir. Yurt dışından göndereceğiniz para bir Türk banka hesabına gelir.

  3. Ekspertizi yaptırın

    Lisanslı bir değerleme şirketi daireyi inceler ve raporunu düzenler. Tapu müdürlüğü bu rapor olmadan yabancı alıcıya devir yapmaz.

  4. Tapuyu devralın

    DASK deprem sigortası yapıldıktan sonra siz ve satıcı tapu müdürlüğünde imza atarsınız; gerekirse yanınızda yeminli bir tercüman bulunur.

  5. İsterseniz ikamet izni için başvurun

    Yeni tapu, ikamet izni başvurusunu destekleyebilir. Vatandaşlık için en az 400.000 dolarlık, üç yıl elde tutulan mülk gerekir.

Satın alma rehberini açın

Dragos’taki danışmanınız

Sizin dilinizi konuşan ve aradığınız türde evi tanıyan birini seçin. Tüm danışmanlarımız WhatsApp’tan yanıt verir ve evi video ile gezdirebilir.

Dragos Homes ekibi

Satış, kiralama ve yurt dışından alıcılar

Ofise bir mesaj gönderin; binayı en iyi tanıyan kişi İngilizce ya da Türkçe yanıt versin.

WhatsApp Mesaj gönderin

Danışmanlarla tanışın

Sizin için neler yapabiliriz

Ev bulma ve alım

Talebinize uygun kısa bir liste, tepede ya da kulelerde gezmeler ve teklif vermeden önce son satışlarla karşılaştırılmış bir fiyat kontrolü.

Dragos’ta evinizi satmak

Benzer dairelerin son satışlarına dayanan bir satış fiyatı, açık bir günde çekilmiş fotoğraflar ve Türkiye’deki ve yurt dışındaki alıcılar için yazılmış bir ilan.

Kiralamak ve kiraya vermek

Kiracılar için eşyalı ya da boş daireler; İstanbul’da yaşamayan ev sahipleri için kiracı arama.

İkinci bir görüş

Sonunda başka bir yerden alsanız bile bir fiyat, bir proje ya da bir dosya evrak hakkında dürüst yanıtlar.

Her hafta duyduğumuz Dragos soruları

Dragos Maltepe’de mi, Kartal’da mı?

İkisinde de. Dragos resmî bir idari birim değil, yerel bir semt adıdır: tepe ve sahili, Maltepe ile Kartal arasındaki sınırın iki yanına yayılır. Kâğıt üzerinde buradaki bir daire, Maltepe tarafında Cevizli, Kartal tarafında ise Orhantepe ya da Cevizli gibi bir mahallede yer alır; tapuda göreceğiniz ad da budur.

Dragos için hangi Marmaray durağını kullanmalıyım?

Dragos’un büyük bölümüne en yakın duraklar Cevizli ve Atalar’dır. Hangisinin daha yakın olduğu sokağa göre değişir; bu yüzden yayımladığımız her ilanda o binadan yürüyerek gideceğimiz durağı belirtiyoruz.

Yabancı bir alıcı Dragos’ta daire satın alabilir mi?

Çoğu durumda evet. Pek çok ülkenin vatandaşı İstanbul’da kendi adına ev sahibi olabilir. Tapu müdürlüğü, tapuyu adınıza geçirmeden önce Türk vergi numarası, dairenin lisanslı ekspertiz raporu ve DASK deprem sigortası poliçesi ister.

Dragos’ta bir daire bana Türk vatandaşlığı kazandırır mı?

Yalnızca 400.000 dolar ve üzerinde. Vatandaşlık yolu, değeri bu tutarda veya üzerinde olan, üç yıl elde tutulan ve tapuya bu şekilde işlenen bir mülk gerektirir; birden fazla bağımsız bölüm bu tutara sayılabilir. Bu tutarın altındaki bir daire yine de ikamet izni başvurusunu destekleyebilir; bu başvuruları göç idaresi tek tek değerlendirir.

Hâlâ yurt dışında olan alıcılara daire gösteriyor musunuz?

Evet. Daireyi canlı görüntülü görüşmede baştan sona geziyor, Adalar manzarasını kendiniz değerlendirebilmeniz için balkona çıkıyor, uçak bileti almadan önce planları ve evrakları gönderiyoruz.

Dragos’ta ev alacaklar için okumalar

Anadolu Yakası’nın bu köşesine taşınmadan önce sorulan sorulara kısa rehberler.

İstediğiniz daireyi anlatın

Bütçe, oda sayısı, tepe mi kuleler mi, Adalar’ı ne kadar görmek istediğiniz ve ne zaman taşınmayı düşündüğünüz. Bir iş günü içinde dönüş yaparız.

WhatsApp’tan bize yazın

Ya da formu kullanın

Bir iş günü içinde yanıtlanır. Bilgileriniz yalnızca size yanıt vermek için kullanılır. Gizlilik politikası.

WhatsApp